Info's zum Hausverkauf

Hallo, wir möchten unser Haus provisionsfrei verkaufen.

Es ist ein älteres Zweifamilienhaus, Vorderhaus Baujahr vor 1900 und Hinterhaus nach 1900.

Kein Denkmalschutz!

Das Grundstück hat eine Größe von 497m², sowie eine Garage mit Zufahrt vom Nordwall aus.

Zusätzlich haben wir noch einen wunderschönen Garten zu bieten.

Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähler!

Das Vorderhaus hat 165m² und beinhaltet drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und hat eine Stuckdecke. Außerdem sind hier die Räume teilweise höher als heute üblich. 

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Vorratsraum und einem Heizungsraum.

Das Haus verfügt über einen großen Flur sowie ein geräumiges Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Bad. Zwei Schlafzimmer sind auch hier mit Parkett ausgelegt.

Der Dachboden ist mit einem Lagerraum, einer Werkstatt und einem Hobbyraum ausgebaut. Zusätzlich ist noch reichlich Lagerfläche plus Spitzboden vorhanden.​

Gas-, Wasser- und Stromleitungen befinden sich in einem neuerem Zustand.

Die Gasheizung von 2017 (Brennwertechnologie).

Das Hinterhaus hat 89m² und beinhaltet auch drei Schlafzimmer. Es ist über einen separaten Eingang vom Nordwall zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad.

Im Obergeschoss gibt es ein kleines Bad mit WC, dort befindet sich auch die Gastherme. Diese ist von 2010, aber auch schon mit Brennwerttechnologie. Dann gibt es noch eine Küche und zwei weitere Schlafzimmer.

Die verfügbare DSL-Geschwindigkeit beträgt 175 Mbit/s!

Raumaufteilung

Hier nun eine Übersicht der Raumaufteilung in m und m²!

Vorderhaus EG

Flur                                             18,1 m²

Wohnzimmer     3,64 x 9,02     32,8 m²

Esszimmer          3,42 x 3,42     11,6 m²

Küche                  3,40 x 5,92     20,1 m²

Gäste-WC           1,12 x 1,15     1,2 m²

Vorderhaus OG

Flur                      1,91 x 5,23     9,90 m²

Schlafzimmer     3,48 x 5,48     19,0 m²

Schlafzimmer     3,65 x 6,46     23,5 m²

Schlafzimmer     3,39 x 6,00     20,3 m²

Bad                      2,49 x 3,65     9,00 m²

Hinterhaus EG

Flur                                               8,50 m²

Wohnzimmer                             17,20 m²

Schlafzimmer     4,49 x 2,68    12,00 m²

Bad                                               7,20 m²

Hinterhaus OG

Küche                  2,75 x 4,49    12,30 m²

Schlafzimmer     3,06 x 4,49    13,70 m²

Schlafzimmer     3,30 x 4,49    14,80 m²

Bad                      0,78 x 4,16    3,20 m²